某些房地产所处的位置看起来交通方便，实际上交通并不方便，这可能是受到交通出入口、立交桥、高架路、交通管制等的影响。
对房地产价格有影响的交通管制，主要有限制车辆车辆通行、实行单行道、禁止掉头或左拐弯等。
交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。
实行某种交通管制，对某类房地产来说，可能会降低其价值，但对于另一类房地产来说则可能会提高其价值。例如，在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感，因此会提高其价值。
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