麓山和顺项目位于长沙市岳麓区梅溪湖街道范围内，总用地面积约8.907亩，总建筑面积约3万平方米，拟采用塔楼结合裙楼的建筑形式，

　　6月初，该项目地块在长沙市国土资源与规划局官网上批前公示，由公共管理服务设施用地调整为商业商务用地。

　　L05-A252地块的用地性质为A1，用地面积约5935平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≥25%。

　　L05-A252地块的用地性质为B1B2，用地面积约5935平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米，绿地率≥20%。

　　项目位于梅溪湖一期，听雨路以西，东方红路以南，海桐东路以北。北侧梅溪湖保障性住房（二期），西侧为嘉顺苑小区，南侧为岳麓区实验小学（西校区），东侧邻听雨路。

　　因位于梅溪湖一期，区域成熟度不言而喻。在售或待售楼盘主要有：梅溪鑫苑名家、中国铁建梅溪青秀、中国铁建湘语梅溪、南山梅溪一方、梅溪华府等。（图中标记笔误，应为岳麓区实验小学）

　　从规划上来看，梅溪湖中轴内已规划有一片行政中心，所以紧邻中轴的L05-A252地块用地性质调整，更有利于区域整体规划面貌。

　　梅溪 湖中轴串联城市岛和雷锋湖，贯穿梅溪湖一期和二期，成为长沙中心项目的重点开发区域。据悉，梅溪湖二期长沙中心项目，总投资约150亿元。

　　城市中轴线位于城市副中心的核心区域，计划沿中轴两侧建设写字楼、精品酒店、大型商业体等项目，定位打造以中央商务区为引领，聚集经济统领型产业业态的城市核心功能区。

　　如：2+6号线地铁换乘站、省图书馆、麓谷枢纽、中部设计创新中心、长沙科技馆、科技交易展示中心、体育中心等。

　　梅溪湖二期城市中轴线宗可出让经营性用地，用地面积合计约598亩，综合容积率6.0，综合商住比约6:4，总建筑建面积超过240万㎡。并规划2个地铁站、1个城际站以及地下空间。

　　2）完善片区配套服务的需要。随着梅溪湖国际新城一期日渐成熟，越来越多的人在此定居、工作、生活，目前商业商务办公场所已无法满足该片区的需求，而纯行政办公用地又难以实施建设，调整后将更有利于全面完善配套服务；

　　3）保障社保融资和民生功能的需要。将该地块规划指标调整为商业性质，可弥补项目资金缺口，最大化发追社保融资用地效益。

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