本报讯 （记者盛小霞 严洁君）4月24日下午，由碧桂园凤凰城主办的“改变城市的力量——论广州东部交通枢纽对珠三角的影响”高峰论坛在碧桂园凤凰城酒店举行。广东省房地产行业协会秘书长王韶，广州新型城市文化发展决策咨询专家委员会委员胡刚，广东省房协理事及专家咨询委员会委员赵卓文在现场与众多嘉宾及凤凰城业主共同探讨广州东部交通枢纽对广州东版块，乃至整个珠三角的影响。

　　据悉，广州东正全力打造珠三角一小时生活圈，以吸引更多深圳客置业。业内认为，广州十一区内，增城从化两区仍执行不限购政策，其中，增城以毗邻深圳东莞、且未来有交通利好承接而备受关注。

　　增城拥有近7倍广州东站规模的东部综合交通枢纽，广州高规格的交通规划已现雏形。作为珠三角核心枢纽，该区域通达穗港深，实现以广州为核心，与其他城市1小时左右通达，推动珠三角城际轨道交通尽快成网。除此之外，定位广州东经济金融中心的凯达尔枢纽国际金融中心、东部交通枢纽有效辐射各大区域，大量人流拉动周边住宅物业发展。

　　在论坛上，王韶表示，广东省的城市轨道遍布珠三角，广州、深圳对东部的溢出效应将会越来越大。与深圳相比，广州东定位绿色生态新城，既宜居，又宜业。而交通枢纽的建成，深化了深圳购房者置业的通达性，消除了他们的买楼障碍，提升了地段的价值，广州东部地区的未来房价市场是值得我们期待的。

　　赵卓文认为，随着碧桂园凤凰城地价与房价的不断攀升，业主享受了快速升值的利好。凤凰城15万业主，加周边楼盘业主有20~30万人，在东部交通枢纽完善以后，这里将会重构城市区域，形成新型的城市，具有活力的新区，未来会因为交通枢纽而改变，各方面的产业、金融行业的发展，未来会更丰富。

　　胡刚则表示，广州东部的交通比较重要的是未来的广州新东站，在广州增城新塘的交通，地铁城轨高铁，再加上货运，整个增城和新塘的发展是非常大好的时机，轨道交通将带动广州东部快速发展。

　　据悉，新一代宇宙交通中心——广州东部交通枢纽正如火如荼建设中，其选址位于增城区新塘镇，位居珠三角核心腹地，往东距离东莞约30公里、距离惠州90公里；往北距离荔城30公里、距离白云机场70公里；往南距离深圳100公里；往西距离萝岗15公里，距离黄埔20公里，距离天河30公里，距离佛山50公里。核心部分新东站火车站、站前广场将是现广州东站7倍的面积。整个东部交通枢纽，将有1条穗莞深轻轨、3条高铁（广深铁路、广汕高铁、杭广高铁）和4条地铁 (13号线号线大交通线。除此以外，还有增城第一高楼地标260米高的城市综合体——凯达尔枢纽国际广场，也是国内首个枢纽型城市综合体。多条轨道交通汇聚将产生强大的人口凝聚力。东部交通枢纽的落成将极大的促进广州东部交通枢纽板块与广州CBD之间交通能力的提升，更快速、准时、便捷，节省出行的时间和费用成本；此外能够长久地为区域带来大量的人流，促进当地的消费，带动副中心楼市全面崛起。

　　专家表示，碧桂园凤凰城是东部交通枢纽板块最成熟社区，距离交通枢纽仅3分钟车程，属于核心辐射区范围，未来在大量的人流、物流、资金流的刺激下，地段的价值即将飙升。

　　据悉，碧桂园凤凰城“星悦”二期将于4月30日盛大开盘，约75~265㎡地铁学区2~6房将在万众期待下向广州市民揭开神秘面纱。因认筹享有“2万抵99折”“10万抵97折”“买房得车位”等优惠措施，引发市民火爆认筹。据悉，开盘当天更有巨大优惠献礼全广州市民。

　　本次新推出的升级产品“星悦”二期75~265㎡地铁学区2~6房，备受热捧，一方面是因为“星悦”二期响应“五星”概念，从建筑空间、户型设计、装修品质来说都是质的提升和超越，全面优化细节。如厨房采用L型或U型布局，分工明确的同时预留消毒碗柜、冰箱、微波炉的空位，设计贴心。且设计有24小时新风系统、红外线感应地脚灯、指纹密码锁、双向通话和开锁、紧急求救的可视电话等，还升级了防水系统，利用防水插座、防水脚线、防水边设计等。另外，强大的收纳系统设计也是新产品的亮点之一。再加上社区配套有40万平方米7大商业街、8大银行、4大独立交通中心、中影院线、五星级酒店、餐饮综合体、大型体育馆、5万平方米私家山顶公园等项目配套资源，被业界誉为“颠覆传统经典大作”。另一方面，开放拿筹以来优惠不断，惠及准业主的政策遍地开花，不仅享“2万抵99折”“10万抵97折”认筹优惠，更有“买房得车位”。